Valdebebas Shopping avanza: así será el gran centro comercial que prepara el norte de Madrid
El proyecto promovido por General de Galerías Comerciales da un nuevo paso tras la aprobación inicial de su Plan Especial. Con unos 362.000 metros cuadrados de superficie, alrededor de 260 establecimientos y una inversión prevista próxima a los 500 millones de euros, su apertura se sitúa ahora en el horizonte de 2029.
Valdebebas continúa sumando proyectos llamados a transformar esta zona del norte de Madrid. Uno de los de mayor dimensión es Valdebebas Shopping, el futuro complejo comercial promovido por General de Galerías Comerciales, que acaba de superar uno de los trámites urbanísticos necesarios para seguir avanzando.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó inicialmente el pasado 30 de julio el Plan Especial correspondiente a las parcelas 166-A1, 166-A2, 166-C y ZV-019 del Área de Planeamiento Específico “Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas”, en el distrito de Hortaleza. El documento se encuentra actualmente en información pública, un periodo que comenzó el 1 de septiembre y concluirá el próximo 1 de octubre.
El avance administrativo resulta especialmente relevante porque el proyecto debe resolver una particularidad de los terrenos: las parcelas sobre las que se plantea el centro están separadas por una zona verde pública. La solución recogida en la nueva ordenación contempla edificios independientes comunicados mediante pasarelas peatonales, además de conexiones subterráneas para vehículos.
Un proyecto de 362.000 metros cuadrados
Las últimas modificaciones también han cambiado algunas de las cifras que se conocían hasta ahora. La superficie bruta alquilable prevista se ha reducido de 126.800 a 104.225 metros cuadrados, aunque el conjunto mantendrá aproximadamente 362.000 metros cuadrados de superficie y alrededor de 260 establecimientos.
El programa previsto combina comercio, restauración y ocio con servicios como gimnasio, hipermercado y quioscos. En cuanto a los cines, conviene introducir una precisión frente a informaciones anteriores que daban por confirmada la llegada de Kinépolis. En agosto de 2026, el consejero delegado de Kinepolis Group explicó que la compañía está evaluando todavía el proyecto y que su participación no constituye por el momento una obligación firme.
El diseño arquitectónico ha contado con la participación del estudio Chapman Taylor, cuya presencia en las reuniones relativas al Plan Especial consta también en el registro público del Ayuntamiento de Madrid. El planteamiento conocido apuesta por la entrada de luz natural, grandes superficies acristaladas, lucernarios, terrazas y espacios exteriores alrededor de la plaza central.
Otro de los elementos de mayor escala será el aparcamiento. El Plan Especial contempla la posibilidad de alcanzar las 7.000 plazas, distribuidas entre las distintas parcelas y conectadas bajo rasante. También se plantean nuevos accesos desde la calle Julio Cano Lasso y actuaciones destinadas a ordenar la circulación generada por el complejo.
Una ubicación estratégica en el norte de Madrid
La situación de Valdebebas Shopping explica buena parte de la dimensión del proyecto. El complejo estará próximo a IFEMA Madrid, el Hospital público Enfermera Isabel Zendal y la Terminal 4 del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, en un entorno que durante los últimos años ha concentrado importantes desarrollos residenciales, empresariales y de infraestructuras.
La inversión prevista ronda los 500 millones de euros. Las estimaciones publicadas apuntan además a la creación de entre 5.400 y 6.000 empleos directos, a los que se sumarían unos 3.500 indirectos una vez que el proyecto esté plenamente desarrollado.
La fecha de apertura, sin embargo, exige prudencia. Las primeras previsiones difundidas sobre Valdebebas Shopping apuntaban a 2026 y posteriormente a 2027, pero el calendario se ha ido desplazando a medida que avanzaba la tramitación. Las informaciones publicadas tras la aprobación inicial del nuevo Plan Especial sitúan actualmente la inauguración en 2029, siempre condicionada a la finalización de los procedimientos urbanísticos y a la obtención de las licencias correspondientes.
Por tanto, todavía quedan trámites antes de que el proyecto pueda considerarse definitivamente cerrado. Lo que sí está ya definido con mayor precisión es su escala: Valdebebas Shopping será una de las grandes operaciones comerciales de los próximos años en Madrid y añadirá un nuevo foco de actividad a un entorno del norte de la capital que continúa creciendo y transformándose.